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商業漏水個案



漏水專家今次接到個客戶係長期受到漏水影響cafe 老闆,餐廳樓上漏水影響經營,而樓上業主不願意處理時,所以漏水專家立即行動及建議可以通過以下步驟來解決問題,並有可能爭取賠償:


初步調查與記錄


1. 現場檢查:

• 專家應到現場進行詳細檢查,確認漏水源頭和範圍。

• 使用專業設備(如紅外線測漏儀、濕度計等)確定漏水點。


2. 收集證據:

• 拍攝漏水現場的照片和影片,記錄漏水的時間、範圍和影響。

• 記錄漏水對餐廳造成的損失,如設備損壞、衛生問題和營業損失等。


與樓上業主協商


1. 正式通知:

• 向樓上業主發出正式書面通知,描述漏水情況及其對餐廳的影響,並要求對方處理問題。


2. 協商和溝通:

• 嘗試通過電話或面談進行協商,解釋漏水對餐廳營業的影響,尋求對方的合作。


尋求外部幫助


1. 業主委員會或管理公司:

• 如果樓宇有業主委員會或管理公司,可以向他們投訴,請求他們協助解決問題。


2. 政府部門介入:

• 向相關政府部門(如屋宇署或食環署)投訴,請求他們介入調查和處理。這些部門有權要求樓上業主進行必要的維修。


法律途徑


1. 律師信:

• 聘請律師發出律師信,正式要求樓上業主處理漏水問題,並警告如果問題未解決,將會採取進一步法律行動。


2. 小額錢債審裁處:

• 如果損失較小,可以向小額錢債審裁處申請索償,這是一個快速且成本較低的法律途徑。


3. 區域法院或高等法院:

• 如果損失較大,可以向區域法院或高等法院提起民事訴訟,要求賠償損失和進行維修。


獲得賠償的可能性


法律依據:根據香港法律,樓上單位的業主有責任維修因其單位造成的漏水問題,並賠償因此給樓下造成的損失。


證據充足:提供充分的證據,如漏水現場照片、專業檢測報告、損失記錄和營業損失證明等,有助於增加獲得賠償的可能性。


臨時措施


• 減少損失:在等待問題解決期間,採取臨時措施減少漏水對餐廳的影響,如使用防水膠布封堵漏水點或使用接水盤收集漏水。


• 保護財物:搬離或保護容易受損的設備和材料,減少進一步的損失。


定期檢查和維護


• 定期檢查:定期檢查餐廳的天花板和牆壁,及早發現和處理漏水跡象,減少漏水對餐廳的影響。


• 維修防護:加強餐廳內部的防水措施,減少未來漏水問題的風險。




通過以上步驟,可以有效應對樓上漏水問題,並儘量減少對餐廳經營的負面影響。如果樓上業主不願意處理,通過法律和政府部門的介入,最終有可能獲得賠償。


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香港漏水專家 TAPPRO 一鍵得專 由屋宇署註冊的認可人士創立和香港實驗所認可的實驗 (HOKLAS)組成專業團隊,形式上等同骨科醫生和實驗室X光機的關係,有詳細的檢測程序和結果後,都需由醫生診症才知道治療的方法。


TAPPRO 一鍵得專 整個團隊處理漏水案件的經驗已超過20,000個案件,創立人更是是香港首位 漏水專家。 TAPPRO 一鍵得專 保證2天內提供初步評估,每個案件由專業人士全程跟進,比起非市場上傳統檢測公司或公正行處理案件得更快,無需幾星期等候,而且價錢公正合理。



TAPPRO 一鍵得專 的專業服務如下:

1. 專業及科學漏水檢測去尋找漏水源頭

2. 相關樓宇的問題

3. 處理屋宇處的驗樓令(包括大廈和私人單位)

4. 處理屋宇處有關的僭建令或其他有關建築物條例的命令

5. 向屋宇處提交圖則作改變用途等

 

聯絡我們

電話: +852 5926 2799

電郵地址: info@tappro.org 

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