top of page
  • Tappro Professional

【 漏水測試邊間好 】Tappro 帶你用科學漏水測試方法 追擊漏水源頭

【 漏水測試邊間好 】Tappro 帶你用科學漏水測試方法 追擊漏水源頭



漏水測試邊間好|香港科學 漏水測試 |Tappro


屋企住得久了,自然會有各種小問題,但假如遇上天花漏水就大件事了,為了亡羊補牢,必須要找出漏水源頭,但 漏水測試方法 五花八門,如果要找專業公司幫忙,又要苦惱 漏水測試邊間好 ?以下就讓我們為你簡單羅列幾個常見的天花漏水成因,並介紹一些專業人士和你自己可以DIY的 漏水測試 方法。






天花漏水 如何辨認|香港專業漏水測試 |Tappro

天花漏水 如何辨認|香港專業漏水測試 |Tappro


如何辨認不同類型的天花漏水?


天花漏水 輕則破壞牆身,重則引發連環家居意外,令人頭痛。而一般的天花漏水元凶都是來自上層單位,通常是以下三個地方出現損壞:(1) 上層地台供水管、(2) 上層防水層及(3) 排水管損壞。

這三種損壞情況帶來的漏水情況均略有不同,(1) 地台供水管損壞會出現持續 滴水 的情況,因為是鹹水,其水滴會含有灰色結晶;(2) 防水層損壞 則大多出現在浴室,漏水的範圍相對大而平均,會靠近牆角;(3) 排水管損壞則多出現在廚房或浴室,水跡會呈圓形和黃啡色,因為是污水,所以會發臭或發霉。

除了以上類型,下層單位也有機會因外牆滲漏而出現間歇性滲水的問題,這種情況多發生在雨季。在下文會提拱 專業人士 科學漏水測試方法 。



天花滲漏方法|香港專業漏水測試 |Tappro

紅外線掃描|科學 漏水 測試 |Tappro

導電濕度檢測|香港科學 漏水 測試 |Tappro

微波掃描|科學 漏水 測試 |Tappro

瑩光色水測試|香港科學 漏水 測試 |Tappro

專業人士面對天花的 漏水測試方法 ?


只有對症才能下藥,要準確判斷源頭才能治標又治本。以下就讓我們看看專業人士測試漏水的各種方法,僅供大家參考。

(1) 紅外線掃描


紅外線掃瞄的原理是使用高清熱能影像,透過滲水液體和牆身溫度的微溫差,判斷滲水源頭。其優點是可以高速、遙距且大面積地偵測肉眼看不見的滲漏,即使是最微小的滲水跡象都可以偵測到。但這種方法易受氣溫、環境及結構表面等因素影響,準繩度比導電濕度檢測低。

(2) 導電濕度檢測


各種物質均有其導電性,這種方法會透過導電感應儀器,量度滲水位置的濕度,從而判斷漏水情況和分佈。這種方法的好處是可以探測到多種材質的表面,例如木材、石膏、水泥。缺點是假如建築物表面加入了不導電的物料,可能會影響測試結果。

(3) 微波掃描


微波掃描能透過輕微電場穿透牆壁,深入結構材料,即使是只有極少量的濕度也能被檢測出來。其好處在於穿透度和敏感度高,比測量溫差的紅外線和測量表面導電值導電濕度檢測更加可信。因其不會受其他環境因素,例如溫度、密度及氣壓等影響,能將誤差減到最低。但這種方法需要用畫格(Gridding)的方法認知滲水位置,較少應用在外牆勘察。

(4) 螢光色水測試


螢光色水測試是很常見的漏水檢測方法,只需要在懷疑漏水的地方倒入螢光試劑,螢光水就會在不同漏水位置滲透出來。好處是可以方便拍照記錄滲漏位置,液體也會連接到滲漏源頭。但壞處是色水測試的顏色可能要待一段時間才能全數顯現,而且需要在測試後清洗。



四個自行 檢查漏水 方法|香港專業 漏水 測試 |Tappro

單位 滲漏 檢查|香港專業 漏水 測試 |Tappro

檢查 食 水管 漏水|香港專業漏水測試 |Tappro

漏水 搵 管理處|香港專業漏水測試 |Tappro

聯絡 水滲水辦|香港專業漏水測試 |Tappro


四個可以自行檢查 漏水測試方法 ? 漏水測試邊間好 ?


遠水不能救近火,如果想在找專業人士之前先自行檢查漏水源頭,也有以下四個簡單方法可以參考。

1. 先檢查自己單位的滲漏可能:


最基本的就是檢查單位內的漏水黑點,例如窗或門邊縫隙、廁所廚房去水位、水喉有沒有外露、水壓是否正常等。單位外,也可使用鏡子檢查一下外牆或天台有沒有明顯裂縫。

2. 檢查隱藏式食水管:


若家中沒有明顯漏水源頭,下一步可在家中測試大廈的隱藏式食水管。你可以先記錄水錶讀數,然後關上家中水喉30分鐘。如水喉關上後,水錶讀數上升就代表出現漏水情況。

如本身已發現漏水位置,則可以記錄漏水位置在30分鐘內的滴水頻率,然後關上總掣,再打開水喉30分鐘,期間記錄滴水情況有沒有改善。及後可重開水掣,再關上水喉,一小時後再觀察滴水頻率有沒有增加,這樣就可以簡單檢查漏水情況。

3. 通知管理處,向鄰居了解有關狀況:


如以上兩個方法都無法查找到漏水源頭,則可通知管理處從中協商,安排到疑似漏水單位進行簡單色水測試。如發現滲漏源頭真的來自鄰居,可與管理處和當事人商討維修方案、賠償問題等。注意事前最好先查詢有關保險安排。

4. 聯絡滲水辦:


若所住地方沒有管理處代為處理,則可考慮致電1823,聯絡「 滲水辦 」,請他們安排專員上門偵測確切滲水問題來源。滲水辦收到投訴後,會分別到懷疑源頭和肇事單位進行勘測,完成調查後會通知投訴人結果。一旦投訴成立,源頭必須解決漏水問題,違者將會受檢控及罰款。

漏水的原因可以有很多種,當發現自行檢查後,都不能確認漏水源頭,為了避免尷尬,或錯誤檢查招致額外損失,可以找TAPPRO 進行專業的漏水檢查。TAPPRO是處理漏水問題的專家,有受到屋宇署認可的專業團隊,能為你進行免費的專業評估,盡快搵到漏水源頭及處理修補漏水問題。

想了解更多,可到YouTube觀看我們的影片: https://www.youtube.com/@Tapprohk

———————————————————————————————————

TAPPRO 一鍵得專 由屋宇署註冊的認可人士創立和香港實驗所認可的實驗 (HOKLAS)組成專業團隊,形式上等同骨科醫生和實驗室X光機的關係,有詳細的檢測程序和結果後,都需由醫生診症才知道治療的方法。

TAPPRO 一鍵得專 整個團隊處理漏水案件的經驗已超過20,000個案件,創立人更是是香港首位樓宇醫生。 TAPPRO 一鍵得專 保證2天內提供初步評估,每個案件由專業人士全程跟進,比起非市場上傳統檢測公司或公正行處理案件得更快,無需幾星期等候,而且價錢公正合理。



TAPPRO 一鍵得專 的專業服務如下:

1. 專業及科學漏水檢測去尋找漏水源頭

2. 相關樓宇的問題

3. 處理屋宇處的驗樓令(包括大廈和私人單位)

4. 處理屋宇處有關的僭建令或其他有關建築物條例的命令

5. 向屋宇處提交圖則作改變用途等

聯絡我們

網站: https://www.tappro.org/tappro

YouTube 頻道: https://www.youtube.com/c/Tapprohk/featured

電話: +852 5926 2799 / +852 6308 1820

電郵地址: info@tappro.orgtkw@tappro.org







bottom of page